散々言われていますが不動産投資は不労所得ではありません。 私が数年学んだ不動産投資における不労所得とは 飛行機のオートパイロット状態と同じようなものかと思います。 オートパイロットはもちろん便利、ラクチンです。 しかしオートパイロットを使える…

会社で仕事をしているとたまにワンルームのセールス電話がかかってきます。 電話番号の下の桁を順送りで掛け続けるその忍耐力には感心します。 金融リテラシーはないけど与信のあるサラリーマンが １０００人に１人ぐらい引っかかれば御の字なのでしょう。 m…

物件価格に対する％（パーセント）だけで １年の収支を簡単に試算する方法を紹介します。 【表面利回り９％の場合】 フルローン返済期間２０年なら１００／２０＝年返済は物件価格の５％ これに金利１％を足して６％ 経費率が物件価格の２％ならトータル８％…

スルガ銀行が袋叩きにあっています。 www.tokyo-np.co.jp スルガは個人が破綻する可能性を十分把握しながら融資したはず、 それが分かっていなかったとすれば金貸しとして失格です。 chiisaiossan.hateblo.jp この事件は、 サラリーマンの不動産購入のための…

賃貸or持ち家論争はいつも平行線です。 私の結論は賃貸派、理由は以下のロジックです。 【借金をする力＝与信について】 真面目にコツコツ働いたサラリーマンには借金をする力（与信）が宿ります。 それが住宅ローンという巨額の融資を受けられる理由になる…